USKORO KREĆE NATJEČAJ
U Puli je u petak, 21. kolovoza 2026. godine, svečano predstavljen završetak prenamjene zgrade u sklopu nekadašnje Mornaričke bolnice u stambenu zgradu za priuštivo stanovanje, realizirane u okviru projekta „U Istri pod svojim krovom“. Riječ je o jednom od ključnih projekata Istarske županije usmjerenih na rješavanje sve izraženijeg problema dostupnosti stanovanja te privlačenje i zadržavanje deficitarnog kadra u Istri.

Nekadašnja zgrada koja je bila u funkciji Opće bolnice Pula temeljito je rekonstruirana i prenamijenjena u suvremeni stambeni objekt s 22 stana. Projektom vrijednim ukupno 3.939.674,74 eura osigurani su novi stambeni kapaciteti, dok je 3.348.723,52 eura bespovratnih sredstava osigurano u okviru Integriranog teritorijalnog programa 2021.–2027., kroz Prioritet 4. - Pravedna tranzicija.

Na svečanom predstavljanju prisutnima su se obratili župan Istarske županije Boris Miletić, zamjenica župana Gordana Antić, ravnateljica JU "AURORA - Regionalni koordinator Istarske županije za europske programe i fondove" Ivana Dragišić, voditelj projekta i direktor Primum ing. d.o.o. Filip Banovac, direktor tvrtke De Conte d.o.o. Marko Kontošić, u ime izvođača radova, te Vladimir Sladonja iz društva Singrad d.o.o., kao predstavnik nadzora.

Nakon službenog dijela za okupljene je bio osiguran i obilazak novouređenih stanova, tijekom kojeg su se uzvanici mogli upoznati sa završnim izgledom objekta, rasporedom i veličinom stambenih jedinica te opsegom radova izvedenih tijekom rekonstrukcije.

Ravnateljica Aurore Ivana Dragišić istaknula je kako Istarska županija nije počela razmišljati o priuštivom stanovanju tek nakon što su se za takve projekte otvorili europski izvori financiranja, već je projekt počela pripremati ranije.

- Istarska županija nije se u ovaj projekt uključila tek nakon što su se otvorile mogućnosti europskog financiranja, već je među prvima počela intenzivno promišljati o priuštivom stanovanju i provedbi takvog projekta na razini regionalne samouprave. Još 2024. godine, kada se krenulo u realizaciju projekta, nije postojala mogućnost financiranja ovakvog tipa investicije iz europskih fondova. Međutim, tijekom 2025. godine ta se mogućnost otvorila, a Europska unija uvrstila je priuštivo stanovanje među svoje prioritete. Tada smo nastojali naš projekt ukrcati na taj prvi, odnosno „nulti vlak“ za financiranje i iznimno smo zadovoljni što smo uspjeli osigurati potporu Europske unije. Sredstva su osigurana kroz Fond za pravednu tranziciju, vrlo specifičan instrument koji u Hrvatskoj koriste samo tri županije, a čiji je cilj poduprijeti prelazak prema zelenom gospodarstvu i razvoj društva u tom smjeru, kazala je Ivana Dragišić, ravnateljica Aurore.

Projekt tako nije nastao samo kao odgovor na mogućnost korištenja europskih sredstava, već kao dio šireg promišljanja o tome kako regionalna samouprava može odgovoriti na problem sve skupljeg stanovanja i nedostatka dugoročnog najma.

Zamjenica župana Gordana Antić naglasila je kako priuštivo stanovanje nije samo stambeno pitanje, već istodobno demografsko, socijalno i razvojno pitanje te jedan od načina očuvanja kvalitetnog javnog sustava.

- Danas ne otvaramo samo zgradu, već otvaramo vrata doma za ljude bez kojih naš javni sustav ne može funkcionirati, liječnike, medicinske sestre, njegovatelje, učitelje i druge potrebne kadrove. Danas je jedan od najvećih izazova pronaći i zadržati kvalitetne ljude. Nisu dovoljni samo natječaji i nova radna mjesta, već im moramo omogućiti kvalitetan život, a jedan od osnovnih preduvjeta za to je siguran i priuštiv krov nad glavom.

Zato Istarska županija, zajedno s regionalnim koordinatorom, razvija županijski program priuštivog stanovanja „Istra pod svojim krovom“. Ova 22 stana tek su prvi korak. Želimo omogućiti priuštiv najam mladima koji se osamostaljuju, ali i ljudima koji dolaze živjeti i raditi u Istru. Istodobno, kroz druge mjere potičemo i trajno stambeno zbrinjavanje, primjerice potporama za kupnju prve nekretnine.

Naša stambena politika nije samo jedna mjera, nego dio šireg sustava kojim želimo očuvati kvalitetu javnih usluga i odgovoriti na demografske i socijalne izazove. Stambena politika istodobno je demografska, socijalna i razvojna mjera te jedan od ključnih alata za očuvanje javnog sustava. Ovaj projekt pokazuje da se, uz dobru pripremu, suradnju i jasnu viziju, takve ideje mogu pretvoriti u konkretna rješenja za građane, poručila je Gordana Antić, zamjenica župana.

Upravo je mogućnost pronalaska dugoročnog smještaja posljednjih godina postala jedan od problema s kojima se suočavaju zaposleni u javnim službama i deficitarnim zanimanjima. Visoke cijene nekretnina i najma dodatno otežavaju mogućnost dolaska i ostanka potrebnih radnika, zbog čega je projekt zamišljen kao konkretan odgovor na taj problem.

Župan Istarske županije Boris Miletić osvrnuo se na put od prvotne ideje do završetka projekta, kao i na činjenicu da je najveći dio investicije financiran europskim sredstvima.

- Drago mi je što smo ovaj projekt priveli gotovo do samoga kraja. Danas ga predstavljamo u njegovoj završnici, što je ujedno i dio obveza koje proizlaze iz korištenja europskih sredstava, ali prije svega prilika da pokažemo što smo zajedničkim radom uspjeli ostvariti.

Posebno zahvaljujem svim suradnicima koji su sudjelovali u pripremi i provedbi projekta, komunicirali s nadležnim ministarstvima, kao i voditelju projekta i izvođačima radova. Cilj nam je od početka bio jasan i sadržan je već u nazivu programa „Istra pod svojim krovom“, odgovoriti na sve izraženiji problem dostupnosti stanovanja. Cijene nekretnina posljednjih su godina značajno porasle, a dugoročni najam sve je teže pronaći, osobito za naše zaposlenike, mlade ljude i obitelji.

Upravo zato krenuli smo u prenamjenu postojeće zgrade koja je nekada bila u funkciji Opće bolnice Pula. Nakon izgradnje nove bolnice otvorila se mogućnost da taj prostor dobije novu namjenu i postane konkretan odgovor na potrebe građana.

Posebno smo zadovoljni što smo za projekt uspjeli osigurati 3 milijuna i 348 tisuća eura iz Fonda za pravednu tranziciju. Riječ je o vrlo značajnom iznosu s obzirom na to da ukupna vrijednost projekta iznosi nešto manje od četiri milijuna eura. Time smo pokazali da se europska sredstva mogu vrlo konkretno usmjeriti u projekte koji izravno podižu kvalitetu života i stvaraju bolje uvjete za ostanak i dolazak ljudi u Istru, kazao je Boris Miletić, župan Istarske županije.

Ukupna vrijednost investicije iznosi nešto manje od 3,94 milijuna eura, a više od 3,34 milijuna eura osigurano je bespovratno kroz sredstva namijenjena pravednoj tranziciji.

Od stare zgrade ostala konstrukcija, sve ostalo potpuno obnovljeno

O opsegu izvedenih radova govorio je voditelj projekta i direktor tvrtke Primum ing. d.o.o. Filip Banovac, koji je istaknuo kako je riječ o potpunoj rekonstrukciji postojećeg objekta.

- Naš je zadatak bio u potpunosti rekonstruirati postojeću zgradu, pri čemu je zadržan samo njezin konstruktivni dio. Unutar objekta zamijenjene su sve instalacije, električne, vodovodne, odvodne i optičke, izvedeni su novi zidovi i potpuno novi raspored prostorija, ugrađena je nova stolarija, obnovljen je krov te je uklonjen stari azbestni materijal. Zgrada je, dakle, kompletno obnovljena i prilagođena suvremenim standardima stanovanja.

Ukupna površina objekta iznosi oko 2.150 četvornih metara, a u njemu su uređena 22 stana. U prizemlju se nalazi pet stanova, na prvom katu osam, a na drugom katu devet. Riječ je o jednosobnim, dvosobnim i trosobnim stanovima različitih veličina. Najmanji jednosobni stanovi imaju oko 30 četvornih metara, dvosobni oko 61, dok najveći trosobni stanovi imaju približno 90 četvornih metara. Na taj način osigurali smo stanove prilagođene različitim potrebama, od smještaja za dvije osobe pa sve do većih obitelji s četiri ili šest članova, poručio je Filip Banovac, direktor Primum ing.

Osim samih stanova, projektom je uređen i prostor oko zgrade, uključujući prilaze, pješačke staze i zelene površine te novo parkiralište s 30 parkirnih mjesta. Dva parkirna mjesta namijenjena su osobama smanjene pokretljivosti, dok je jedno uređeno kao obiteljsko parkirno mjesto. Uz glavnu zgradu uređena je i pomoćna građevina prenamijenjena u skladišni prostor površine 144 četvorna metra. Dva stana u prizemlju izvedena su tako da ih je moguće prilagoditi osobama s invaliditetom i osobama smanjene pokretljivosti. Posebna pažnja tijekom rekonstrukcije posvećena je i energetskoj učinkovitosti objekta, a projekt uključuje i korištenje solarnih panela, čime bi se budućim stanarima, uz priuštiviju najamninu, trebali smanjiti i ukupni troškovi stanovanja.

Prva 22 stana početak šire stambene politike

Projekt "U Istri pod svojim krovom" zamišljen je kao jedan od konkretnih odgovora Istarske županije na problem dostupnosti stanovanja, posebno za ljude koji su potrebni za funkcioniranje javnih službi, ali i za mlade ljude i obitelji kojima visoke cijene nekretnina i nedostatak dugoročnog najma otežavaju osamostaljenje.

Novouređena 22 stana trebala bi tako dobiti korisnike nakon provedbe potrebnih procedura i javnog natječaja, a Istarska županija projekt vidi kao prvi korak u razvoju šireg sustava priuštivog stanovanja.

Svečano predstavljanje bilo je ujedno prilika da se javnosti pokaže rezultat višegodišnje pripreme i rekonstrukcije prostora koji je izgubio svoju nekadašnju funkciju, a sada dobiva novu, postaje mjesto stanovanja za ljude čiji su rad, ostanak i dolazak važni za funkcioniranje Pule i Istre.

Nakon obraćanja predstavnika Istarske županije, regionalnog koordinatora, projektanata, izvođača i nadzora, uzvanicima i predstavnicima medija bio je omogućen obilazak stanova, čime su iz prve ruke mogli razgledati završeni objekt i 22 novouređene stambene jedinice koje će uskoro dobiti svoje prve stanare. 

(S.V.)