ODLUČILI SE OBRAČUNATI S ILEGALNIM NAJMOM
Španjolske vlasti poslale su snažnu poruku globalnim platformama za kratkoročni najam, jasno pokazavši da profit više ne može biti ispred interesa lokalne zajednice. U trenutku kada se i u Istri sve češće govori o nedostatku stanova za domaće stanovništvo, rastu cijena najma i sve većem pritisku masovnog turizma na obalne gradove, Airbnb je u Španjolskoj kažnjen s 65 milijuna eura zbog desetaka tisuća ilegalnih oglasa koji su unatoč zabranama mjesecima ostajali aktivni.
Kako je priopćilo Ministarstvo za prava potrošača, kazna je konačna, a američkoj platformi naloženo je odmah uklanjanje spornih oglasa. Prema navodima vlasti, više od 65.000 Airbnb oglasa kršilo je španjolske propise o zaštiti potrošača, uključujući objavljivanje smještaja bez licence ili s brojevima dozvola koji se ne podudaraju sa službenim registrima piše Euronews.
Iznos izrečene kazne temelji se na procjeni da je Airbnb u razdoblju nakon upozorenja nadležnih tijela, a prije uklanjanja spornih oglasa, ostvario višestruku financijsku korist – točnije, čak šest puta veću od same kazne. Odluka dolazi u trenutku sve snažnijeg pritiska javnosti na španjolsku vladu da odlučnije ograniči turistički smještaj, u kontekstu produbljene stambene krize koja najviše pogađa velike gradove opterećene masovnim turizmom.
Zašto je Španjolska kaznila Airbnb?
Prema navodima španjolskih vlasti, čak 65.122 oglasa na Airbnbu kršila su propise donesene radi zaštite stanara i potrošača. Riječ je uglavnom o nekretninama smještenima u područjima u kojima je kratkoročni najam strogo reguliran ili dopušten isključivo uz posebna odobrenja.
Ministarstvo za prava potrošača naglasilo je da platforme poput Airbnba imaju obvezu provjeriti usklađenost oglašenih nekretnina s lokalnim i regionalnim zakonima, uključujući valjanost brojeva licenci. U suprotnom, takvi oglasi ostaju aktivni znatno dulje nego što bi smjeli, čime se izravno smanjuje ponuda stanova za dugoročni najam i dodatno pogoršava dostupnost stanovanja za lokalno stanovništvo.
Ministar za prava potrošača Pablo Bustinduy upozorio je da „tisuće obitelji danas žive na rubu” zbog stambene krize, dok pojedine kompanije, kako je istaknuo, ostvaruju dobit kroz „poslovne modele koji ljude doslovno istiskuju iz njihovih domova”.
Obračun s ilegalnim turističkim najmom ne završava na Airbnbu. Već u lipnju španjolske su vlasti naložile i platformi Booking.com da ukloni više od 4.000 oglasa koji nisu bili u skladu s propisima.
Barcelona i rastuće nezadovoljstvo građana
Barcelona se nametnula kao najizraženije žarište borbe protiv nekontroliranog kratkoročnog najma. Grad je ove godine objavio plan da do 2028. godine potpuno ukine turističke apartmane, što bi platformama poput Airbnba praktički onemogućilo iznajmljivanje privatnog smještaja u stambenim zgradama.
Prema gradskim vlastima, kratkoročni najam je posljednjih godina ispraznio čitave kvartove, izbacio stanovnike s tržišta najma i preoblikovao dijelove grada isključivo prema interesima turizma. Takav razvoj događaja izazvao je snažnu reakciju lokalne zajednice, pa su građani organizirali niz prosvjeda – od velikih uličnih okupljanja do simboličnih akcija poput „napada“ vodenim pištoljima – usmjerenih protiv masovnog turizma i rasta životnih troškova.
U međuvremenu su vlasti iz službenih registara uklonile više od 53.000 ilegalnih turističkih apartmana diljem Španjolske, najviše u Andaluziji, na Kanarskim otocima, u Kataloniji i Valenciji.
Španjolsku je tijekom 2024. godine posjetilo rekordnih 94 milijuna stranih turista, a aktualna sezona mogla bi taj broj dodatno povećati. Iako turizam ostaje jedan od ključnih stupova gospodarstva, vlasti poručuju kako je stroža regulacija kratkoročnog najma neizbježna ako se želi uspostaviti ravnoteža između rasta turizma i kvalitete života lokalnog stanovništva. (D.B.M.)
