ATRAKTIVNE LOKACIJE
Objavljeni medijski napisi o natječaju za gradski poslovni prostor na Giardinima ponovno su otvorili pitanje načina na koji Grad Pula upravlja poslovnim prostorima u svom vlasništvu. Tim povodom očitovao se i Možemo! Pula, upozorivši da, iako Grad formalno ističe kako se svatko tko ispunjava uvjete može javiti na natječaj, praksa vrlo preciznog definiranja namjene pojedinih prostora ozbiljno dovodi u pitanje postojanje stvarnog tržišnog natjecanja.
Kako ističu iz Možemo! Pula, kada se namjena gradskog poslovnog prostora definira toliko usko da unaprijed odgovara samo jednom mogućem tipu zakupca, natječaj gubi svoju svrhu. U takvim okolnostima, dodaju, javnost s pravom postavlja pitanja o pogodovanju ili barem o nejednakim uvjetima za sve potencijalne prijavitelje. Posebno zabrinjava činjenica da se takvi natječaji provode upravo na najatraktivnijim gradskim lokacijama i uz dugoročne zakupne ugovore.
U priopćenju se podsjeća i na dugogodišnju praksu natječaja u kojima je presudan kriterij najviša ponuđena zakupnina. Takav model, smatraju, doveo je do prekomjerne orijentacije gradskih poslovnih prostora na sezonski turizam te postupnog nestanka sadržaja potrebnih za svakodnevni život stanovnika povijesne jezgre. “Ako želimo vratiti život u grad, politika davanja gradskih prostora u zakup mora se mijenjati”, poručuju.
Možemo! Pula pritom se poziva i na Plan upravljanja povijesnom jezgrom Grada Pule, u kojem se jasno navodi da Grad raspolaže značajnim brojem poslovnih prostora te da način njihova korištenja snažno utječe na život u centru grada. Plan upozorava na negativne posljedice pretjerane turističke orijentacije i naglašava potrebu za novim politikama davanja u zakup gradskih prostora, usmjerenima na javni interes i svakodnevne potrebe građana.
Umjesto uskog i pojedinačnog određivanja namjene za pojedine prostore, Možemo! Pula smatra da je nužno uvesti jasne i unaprijed poznate kriterije bodovanja u natječajima. Ti bi kriteriji, ističu, trebali vrednovati društvenu korist, cjelogodišnje poslovanje i doprinos kvaliteti života u centru grada. Takav pristup omogućio bi stvarno tržišno natjecanje, veću transparentnost i ravnopravnost svih sudionika, a primjeri dobre prakse iz drugih hrvatskih gradova pokazuju da je to moguće i provedivo.
“Gradski poslovni prostori nisu privatna imovina, već resurs svih građana Pule. Njima se mora upravljati na način koji jača povjerenje javnosti, potiče raznolikost djelatnosti i osigurava da centar grada ostane prostor života, a ne povod za stalne sumnje i podjele”, poručuju iz Možemo! Pula.
Kao konkretan korak, predlažu i osnivanje radne skupine za unapređenje sustava upravljanja imovinom Grada Pule, s ciljem povećanja transparentnosti i učinkovitosti upravljanja gradskim poslovnim prostorima.
(rex)
