IZMJENE POGODUJU PRIVATNIM INVESTITORIMA
Predložene izmjene urbanističkih planova uređenja Lungomare i Lučica Delfin nisu usmjerene na poboljšanje kvalitete života građana, nego na učvršćivanje privatnih investicijskih projekata na najvrjednijim pulskim prostorima, poručili su iz Možemo! Pula. Kako navode, izmjenama UPU-a Lungomare ponovno se otvara put realizaciji projekta Hotela Valkane, dok se na području Delfina zadržava plan koji, prema njihovu mišljenju, pogoduje investitorima okupljenima oko projekta StanoInvesta.
Iz Možemo! upozoravaju da bi građanima kao posljedica takvih planova mogli ostati povećan promet, dodatno opterećenje vodovodne i kanalizacijske infrastrukture, gubitak zelenila i javnog prostora te još skuplje stanovanje, dok bi investitori dobili nova građevinska prava i mogućnost ostvarivanja profita.
Kritike zbog nepostojanja aktualnog izvješća
Posebno problematičnim smatraju to što Grad Pula od 2018. godine nema aktualno Izvješće o stanju u prostoru. Riječ je o dokumentu koji bi, ističu, trebao pokazati koliko se na području grada gradi, kakve su posljedice apartmanizacije te koliko dodatne izgradnje mogu podnijeti prometna, vodovodna, odvodna i ostala infrastruktura. Bez takvih podataka, tvrde iz Možemo!, grad se i dalje razvija na temelju zastarjelog Generalnog urbanističkog plana iz 2008. godine, bez jasne procjene koliko je Puli potrebno novih stanova i turističkih kapaciteta.
Lungomare i presuda Visokog upravnog suda
Izmjene UPU-a Lungomare javnosti se predstavljaju kao tehničko usklađivanje i digitalizacija plana, no iz Možemo! smatraju da je njihov stvarni učinak ponovno omogućavanje gradnje velikog Hotela Valkane. Prema njihovu priopćenju, plan i dalje predviđa hotel kapaciteta do 360 kreveta, visine 27 metara i sa sedam etaža, uz prometnicu za dostavu, okretište, parkiralište i prateće komercijalne sadržaje. Podsjećaju i na građansku inicijativu, gotovo 12.000 prikupljenih potpisa te referendum na kojem je gotovo 90 posto izašlih birača glasalo protiv mogućnosti takve gradnje.
Posebno ističu presudu Visokog upravnog suda iz prosinca 2025. godine, kojom su, na zahtjev Inicijative građana za Lungomare, ukinute prve izmjene plana iz 2015. godine kojima su bili povećani kapaciteti i gabariti hotela.
Iz Možemo! tvrde da se aktualnim prijedlogom, umjesto povratka na parametre iz plana iz 2012. godine, pokušavaju ponovno ozakoniti upravo oni parametri koji su sudskom presudom ukinuti. Zbog toga su zatražili da nositelj izmjena UPU-a Lungomare za svaki pojedini parametar hotela navede važeći planski akt iz kojeg on proizlazi nakon stupanja presude na snagu.
Upozorenja na promet, infrastrukturu i gubitak zelenila
Možemo! smatra i da nije provedena ozbiljna procjena koliko bi hotel povećao promet, potrošnju vode, opterećenje sustava odvodnje, količinu otpada i pritisak na plaže. Navode i da nisu analizirani zajednički učinci planiranog hotela i velike stambene izgradnje na susjednom području Max Stoja.
Kritiziraju i odredbe koje se odnose na šumu, tvrdeći da se njezina zaštita svodi na općenite formulacije o „preoblikovanju“, dok se istodobno omogućuju staze, paviljoni, vidikovci, potporni zidovi i drugi zahvati bez jasnog ograničenja njihova ukupnog opsega.
Traže stavljanje UPU-a Lučica Delfin izvan snage
Kada je riječ o UPU-u Lučica Delfin, iz Možemo! navode da je riječ o planu iz 2011. godine koji nije izrađen prema stvarnim potrebama građana. Tvrde da je plan od početka bio usmjeren na omogućavanje prekomjerne urbanizacije i ostvarivanje privatnih investicijskih interesa, dok su građanima tijekom javne rasprave predstavljana rješenja s više zelenila nego što ih je konačna verzija plana sadržavala.
Iz stranke također upozoravaju na povezanost osoba uključenih u investicijske projekte s dijelom gradske političke većine, navodeći da takve okolnosti dodatno otvaraju pitanje sukoba privatnog i javnog interesa. Problematičnim smatraju i to što su izmjene UPU-ova Max Stoja, Lučica Delfin i Lungomare stavljene na javnu raspravu gotovo istodobno, i to tijekom vrhunca turističke sezone, čime je, prema njihovu mišljenju, otežano kvalitetno uključivanje građana.
Zbog, kako navode, prekomjerne izgradnje koja nije potkrijepljena stvarnim potrebama stanovnika i nije usklađena s politikama zaštite priobalja, iz Možemo! Pula zahtijevaju da se UPU Lučica Delfin stavi izvan snage te da se pristupi izradi novog plana. Novi bi plan, poručuju, trebao uzeti u obzir potrebe stanovnika, infrastrukturna ograničenja, zaštitu obale i očuvanje javnog prostora.
„Predloženi planovi nisu u interesu Pule“
Iz Možemo! Pula zaključuju da su predložene izmjene UPU-a Lungomare i Lučica Delfin neprihvatljive jer nisu usmjerene na sigurniji promet, dostupnije stanovanje, zaštitu obale, viši standard građana ni kvalitetniji javni prostor.
Njihov će učinak, tvrde, biti veća izgrađenost, veći pritisak na infrastrukturu, manje zelenila i dodatno podređivanje najvrjednijih gradskih prostora privatnim investicijskim projektima.
(REX)
